房產(chǎn)證編號
一、自建房只有土地使用證怎么辦房產(chǎn)證，具體的規(guī)定是什么
自建房在有土地使用證的情況下辦理房產(chǎn)證的流程是，房主攜帶土地使用證，身份證原件及復(fù)印件等有效材料，直接到房屋行政主管部門辦理即可，如果是農(nóng)村的自建房，需要準(zhǔn)備集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證或者宅基地使用權(quán)證。
二、房產(chǎn)證寫商住住宅是一種怎樣的房子？
1、商住兩用的房子，設(shè)計(jì)用途是住宅，但是土地性質(zhì)是商業(yè)用地，這就是你的房子情況。
2、這樣的房子在交易的時(shí)候是按照非住宅（公建）來繳納稅費(fèi)的。交易流程和70年產(chǎn)權(quán)的住宅基本相同，稅費(fèi)比較高。具體如下
1契稅評估價(jià)的4%
2印花稅成交價(jià)的0.
1%
3交易費(fèi)評估價(jià)的1%
4產(chǎn)權(quán)工本費(fèi)（各地標(biāo)準(zhǔn)不同，我們這里是550元）
5營業(yè)稅買賣差額的5.
6%
6個(gè)人所得稅買賣差額的20%（可以扣除合理稅費(fèi)），現(xiàn)在很多地方可以選擇核定征收，即評估價(jià)的百分之幾，我們這里是2%
7土地增值稅稅法規(guī)定是分級稅率，按照增值額的不同百分比稅率分別為30%、
40%、
50%、
60%（很多地方現(xiàn)在可以選擇核定稅率，大連市可以選擇按照評估價(jià)的3%來繳納。）
三、安置房能否有房產(chǎn)證？產(chǎn)權(quán)多久？
你好，關(guān)于上述的問題，解答如下 關(guān)于安置房房產(chǎn)證問題1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的?！ ?/p>
2、有的地方規(guī)定拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。上述即為安置房有沒有房產(chǎn)證的，謝謝采納！如果需要法律方面的幫助，可以點(diǎn)擊“咨詢我”在線咨詢，律師為您解決法律問題。
四、房產(chǎn)證名字是誰，房子就是誰的嗎,有哪些規(guī)定
房產(chǎn)證名字是誰，房子就是誰的，但不一定是個(gè)人獨(dú)有。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，取得、變更房屋所有權(quán)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，通過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明享有房屋產(chǎn)權(quán)。
五、房產(chǎn)證和房產(chǎn)證的工作有什么區(qū)別？
有無房產(chǎn)證肯定是有本質(zhì)上的區(qū)別的.如果你買的房屋是沒有房產(chǎn)證的,那么如果你以你要再賣或抵押都是無法實(shí)現(xiàn)的.沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋一般都是沒有辦理規(guī)劃等相關(guān)審批手續(xù)而修建的房屋,跟違章建筑差不多,買了以后是沒有任何保障的,隨時(shí)都有可能被拆掉.如果遇上拆遷,其他有產(chǎn)權(quán)的房屋可以按市場價(jià)賠償,你的房屋可能只象征性的給予一點(diǎn)賠償甚至?xí)J(rèn)定為違章建筑一分賠償都沒有.所以如果樓主要買房,還是要買產(chǎn)權(quán)清晰的房屋.
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