一、70年產權房到期不到期怎么辦，法律依據是什么

房產70年以后到期產權人應該根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權。住宅用地所屬土地的土地使用產權年限為70年，房子所有權不存在到期問題。
一、土地使用權到期后房子怎么辦
房屋土地使用年限到期是可以自動續(xù)期使用，特殊情況需要拆遷的，政府將給予補償。房屋產權是永久性的，不存在年限問題。住宅用地最長使用年限為70年，但一般不足70年。無論多少年，都不會對房屋產權產生影響。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
二、商鋪使用權40年沒到期怎么辦
根據國家規(guī)定商鋪40年使用權到期后自動續(xù)約可以正常使用。土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行（到期日）的土地價格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。
三、產權到期的處理方式都有什么
產權到期后，處理方式具體如下

1、70年產權到期會自動續(xù)期。

2、40或50年產權到期后不想使用將由政府回收，想繼續(xù)使用需申請延長土地使用期限，獲得批準后，補繳土地出讓金。如果申請沒有批準，那么國家也會對房子的殘余價值做相應的經濟補償。
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二、70年產權的房子到期后，怎么辦

根據相關法律規(guī)定，“

70年產權的房子，到期后，怎么辦”的解答如下70年產權的房子到期后，即住宅建設用地用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。??法律依據《民法典》第三百五十九條?住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。如果還有不明白的地方，可以咨詢聽律網網相關律師，根據你的實際情況，為你解決問題。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百五十九條