一、商品房消費(fèi)糾紛管轄法院是怎樣的我有一套商品房，商品房買賣合同糾紛法院管轄

中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，商品房買賣合同糾紛 法院管轄由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第三十四條 合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
第三十五條 兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴；原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

二、房子有產(chǎn)權(quán)糾紛拆遷時(shí)怎么辦，法律上有哪些規(guī)定

房子有產(chǎn)權(quán)糾紛，拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)先處理產(chǎn)權(quán)糾紛，再處理拆遷問(wèn)題。即先由發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛的當(dāng)事人之間就主要的糾紛事項(xiàng)協(xié)商處理，如果是在法定的期限內(nèi)無(wú)法協(xié)商一致的，此時(shí)可以由行政機(jī)關(guān)居中調(diào)解，也可以通過(guò)仲裁或者是實(shí)施的方式處理。

三、房產(chǎn)糾紛的起訴程序規(guī)定，具體的法律規(guī)定是什么

律師解答
房產(chǎn)糾紛的起訴程序如下

1、撰寫起訴狀，收集證據(jù)；

2、確定起訴法院；

3、提起訴訟，并提交起訴狀及其副本；

4、受理后，符合起訴條件的，法院會(huì)立案；

5、預(yù)交案件受理費(fèi)等訴訟費(fèi)用。
根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條

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引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第一百二十條
[1]《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百二十條

四、哪些房地產(chǎn)糾紛可以仲裁，不能仲裁的房地產(chǎn)糾紛是什么

目前，房地產(chǎn)糾紛是可以申請(qǐng)仲裁的。
下列糾紛不能仲裁:
（一）婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛；
（二）依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議。
房地產(chǎn)糾紛的仲裁活動(dòng)應(yīng)遵循以下原則

1、自愿原則。當(dāng)事人采取仲裁的方式來(lái)解決房地產(chǎn)糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方當(dāng)事人事前或事后自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。此外，仲裁委員會(huì)受理房地產(chǎn)糾紛也應(yīng)以雙方當(dāng)事人自愿訂立的仲裁協(xié)議為前提。

2、一裁終局原則。當(dāng)事人一旦選擇仲裁方式來(lái)解決房地產(chǎn)糾紛，一般情況下不得就該房地產(chǎn)糾紛向法院提起訴訟。仲裁委員會(huì)受理后作出仲裁，該仲裁具有終局性，當(dāng)事人不得就該房地產(chǎn)糾紛再向其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或要求其他機(jī)關(guān)處理。

3、當(dāng)事人協(xié)議管轄的原則。仲裁不受級(jí)別管轄或地域管轄的限制，由雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商選定仲裁委員會(huì)。

4、訴訟法原則。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循訴訟法的一些原則。如當(dāng)事人權(quán)利平等原則，仲裁人員依法回避原則等等。
房地產(chǎn)糾紛仲裁制度與其他解決爭(zhēng)議的制度比較有以下特點(diǎn)
其一，與協(xié)商解決和第三人調(diào)解相比，更具公正性、徹底性和權(quán)威性。
其二，仲裁活動(dòng)中當(dāng)事人有較大的自主性。不僅仲裁必須在雙方當(dāng)事人自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行，而且雙方當(dāng)事人還可以自主選擇仲裁委員會(huì)、仲裁員。在仲裁活動(dòng)中，雙方當(dāng)事人可以自行和解，或者協(xié)議不開庭，由仲裁庭按書面材料作出裁決。
其三，仲裁程序更簡(jiǎn)便。仲裁程序?qū)嵭幸徊媒K局的制度，甚至可以就一部分先查清的事實(shí)先行裁決，可見仲裁程序比訴訟程序簡(jiǎn)便、靈活。

五、房產(chǎn)糾紛法院調(diào)解程序有哪些，房產(chǎn)糾紛的解決

公民房產(chǎn)糾紛法院調(diào)解程序是1、開始的時(shí)間　　人民法院對(duì)受理的第一審、第二審和再審民事案件，可以在答辯期滿后裁判作出前進(jìn)行調(diào)解。在征得當(dāng)事人各方同意后，人民法院可以在答辯期滿前進(jìn)行調(diào)解?！薄　?p>1、在答辯期滿后裁判作出前進(jìn)行；　　

2、在征得當(dāng)事人各方同意后，在答辯期滿前進(jìn)行?！　?/p>

2、開始的方式　　

1、當(dāng)事人的申請(qǐng)而開始；　　

2、法院依職權(quán)主動(dòng)提出并經(jīng)當(dāng)事人同意而開始

六、房產(chǎn)糾紛解決方法都有哪些，有沒(méi)有法律依據(jù)

專業(yè)分析
有下列解決方式
一、調(diào)解。分為法院調(diào)解、人民調(diào)解、仲裁調(diào)解和行政調(diào)解四種方式。
二、仲裁。是指買賣雙方在糾紛發(fā)生之前或發(fā)生之后，簽訂書面協(xié)議，自愿將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決，以解決糾紛的一種方式。
三、訴訟。指糾紛當(dāng)事人通過(guò)向具有管轄權(quán)的法院起訴另一方當(dāng)事人的形式解決糾紛。
法律依據(jù)
《仲裁法》第21條，當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
（一）有仲裁協(xié)議；
（二）有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由；
（三）屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍。
《仲裁法》第24條，仲裁委員會(huì)收到仲裁申請(qǐng)書之日起五日內(nèi)，認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)受理，并通知當(dāng)事人；認(rèn)為不符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人不予受理，并說(shuō)明理由。
【溫馨提示】若您有相似法律問(wèn)題，細(xì)節(jié)、證據(jù)不同，答案也會(huì)不同，建議咨詢律師，獲得專業(yè)解答！

引用法規(guī)
[1]《仲裁法》 第21條
[1]《仲裁法》 第24條

七、房產(chǎn)糾紛的起訴程序是什么，法律依據(jù)是什么

律師解答
房產(chǎn)糾紛的起訴程序如下

1、到有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄；

2、提交民事起訴狀及其副本；

3、如符合起訴條件，法院受理后會(huì)作出立案決定。
根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條第一款的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
第一百二十三條規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。
法律依據(jù)
《民事訴訟法》第一百二十三條
人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。

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引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第一百二十條
[2]《民事訴訟法》 第一百二十三條
[3]《民事訴訟法》 第一百一十九條
[1]《民事訴訟法》 第一百二十三條
[2]《民事訴訟法》 第一百一十九條

八、房屋糾紛起訴流程是怎樣的房產(chǎn)糾紛起訴流程怎么走，房產(chǎn)糾紛的訴訟流程是怎樣的

房產(chǎn)糾紛訴訟流程
對(duì)于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無(wú)效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。

1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。

2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會(huì)發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費(fèi)。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費(fèi)，人民法院將裁定案件按撤訴處理。

4、舉證。立案后，人民法院可能會(huì)指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。

5、開庭。立案后，人民法院會(huì)安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無(wú)正當(dāng)理由遲到的，人民法院會(huì)裁定按照撤訴來(lái)處理。

6、開庭審理。依次需要經(jīng)過(guò)核實(shí)雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問(wèn)當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問(wèn)、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第34條

九、處理房產(chǎn)糾紛要收集哪些證據(jù)，有沒(méi)有法律依據(jù)

處理房產(chǎn)糾紛要收集以下證據(jù)房屋買賣合同、房屋房款發(fā)票、房屋來(lái)源證明、房產(chǎn)登記變更的材料、房屋產(chǎn)權(quán)憑證、納稅票據(jù)、被告方違反合同約定或侵權(quán)的材料等。
法律依據(jù)
《民事訴訟法》第六十三條證據(jù)包括
（一）當(dāng)事人的陳述；
（二）書證；
（三）物證；
（四）視聽資料；
（五）電子數(shù)據(jù)；
（六）證人證言；
（七）鑒定意見；
（八）勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。
【溫馨提示】這是根據(jù)當(dāng)前問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，不同地區(qū)的法院在審判尺度上有細(xì)微差別，辦理案件一定要選擇專業(yè)的律師，點(diǎn)擊快速咨詢，與律師一對(duì)一溝通法律訴求，維護(hù)自己的合法權(quán)益！

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第六十三條
[2]《民事訴訟法》 第六十四條