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上海如何界定二套房有哪些認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

法律咨詢網(wǎng)2023-08-14 21:24:341
上海如何界定二套房有哪些認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
一、上海如何界定二套房？有哪些認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？ 1、貸款買過一套，在房屋登錄系統(tǒng)中能夠查詢到房產(chǎn)，再次購買算第二套。2、貸款買過一套，賣掉后，房屋登記不能查詢到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)中可查詢到貸款記錄，再次貸款買房，算二套。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)只有兩種，一種方式是房屋登記認(rèn)定，另一種方式則...

請問二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

法律咨詢網(wǎng)2023-08-14 21:23:591
請問二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
一、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的查詢 二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房;3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房;5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;6、婚前一方...

在農(nóng)村擁有國有土地上的一套房產(chǎn)，沒有貸款，在省城買一套新房，是否算二套房？

法律咨詢網(wǎng)2023-08-14 21:23:491
在農(nóng)村擁有國有土地上的一套房產(chǎn)，沒有貸款，在省城買一套新房，是否算二套房？
一、在省城買新房算二套房嗎？ 這個不算。農(nóng)村有房再買樓房不算二套房,因為農(nóng)村房屋沒有產(chǎn)權(quán)登記,僅僅是土地使用權(quán)證。我國土地歸國家所有,其中城市土地歸國家所有,農(nóng)村土地歸集體所有。房產(chǎn)調(diào)控政策中的一套、二套等指定是商品房是國有土地房產(chǎn)。二、如何認(rèn)定一套二套房 1、使用商業(yè)貸款購買過...

怎樣認(rèn)定二套房交易 二手房的交易合同是否有效，如何簽訂二手房交易合同

法律咨詢網(wǎng)2023-08-14 21:23:091
怎樣認(rèn)定二套房交易 二手房的交易合同是否有效，如何簽訂二手房交易合同
一、二套房交易如何認(rèn)定？ 1、使用商業(yè)貸款購買過一套房產(chǎn)，貸款未結(jié)清就申請貸款，購買第二套房產(chǎn)，被認(rèn)定為二套房，若是第一套房產(chǎn)的貸款已經(jīng)完成，或者已經(jīng)出售且能提供出售證明的，則算首套房。2、借款人此前已有兩次商業(yè)貸款記錄，且有一次未還清的，再次申請將被認(rèn)定為二套房，如果兩次均已還...

二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

法律咨詢網(wǎng)2023-08-14 21:22:431
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
一、二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主...

在買房怎么認(rèn)定是二套房 在老家有套貸款買的房子，在其他地方再買房屬于二套房嗎

法律咨詢網(wǎng)2023-08-14 21:18:541
在買房怎么認(rèn)定是二套房 在老家有套貸款買的房子，在其他地方再買房屬于二套房嗎
一、在買房中，如何判斷是否為二套房。 1、使用商業(yè)貸款購買過一套房產(chǎn)，貸款未結(jié)清就申請貸款，購買第二套房產(chǎn)，被認(rèn)定為二套房，若是第一套房產(chǎn)的貸款已經(jīng)完成，或者已經(jīng)出售且能提供出售證明的，則算首套房。2、借款人此前已有兩次商業(yè)貸款記錄，且有一次未還清的，再次申請將被認(rèn)定為二套房，如...

準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)證，未交契稅，契稅是按一套房交還是兩套交？

法律咨詢網(wǎng)2023-08-14 21:17:481
準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)證，未交契稅，契稅是按一套房交還是兩套交？
一、契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)證辦理 按兩套的交。繳納契稅的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是（一）對個人購買家庭唯一普通住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；面積在144平方米以上的，減按3%的稅率征收契稅；（二）對個人購買家庭第二套改善性住...

買第二套房是否可以使用公積金貸款，法律上如何認(rèn)定

法律咨詢網(wǎng)2023-08-14 21:10:571
買第二套房是否可以使用公積金貸款，法律上如何認(rèn)定
一、公積金貸款買第二套房法律認(rèn)定 律師解答買第二套房一般可以使用公積金貸款，具體以所在地的政策為準(zhǔn)。根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條的規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之...

爛尾樓法律咨詢

法律咨詢網(wǎng)2023-08-14 21:10:351
爛尾樓法律咨詢
一、樓上漏水樓下怎么處理，法律上如何認(rèn)定 樓上裝修漏水樓下住戶可以先與開發(fā)商進行交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明；不屬于房屋質(zhì)量問題的，可以酌情向樓上住戶索賠；開發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)及時委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)做出鑒定。一、收房時,樓上廚房有滲水到我廚房該怎么辦收房時...

公積金貸款購買第二套房的法律認(rèn)定

法律咨詢網(wǎng)2023-08-14 21:09:111
公積金貸款購買第二套房的法律認(rèn)定
一、買第二套房如何用公積金貸款 律師解答買第二套房一般可以使用公積金貸款，具體以所在地的政策為準(zhǔn)。根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條的規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日...